j9九游会官方走几步就能到阛阓、学校-欧洲杯下单平台(官方)APP下载IOS/安卓通用版/手机版

网友@夏尔一：“我家住三环25年楼龄的老破顶楼，姆妈认为爬楼太累，但有个克己——位置好，走几步就能到阛阓、学校，外出就能见到公园，客岁屋子挂出去不到一周就卖掉了，对方是一双年青小浑家，传奇上班近，况兼可爱我家30㎡的大露台。”

许多东说念主不禁敬爱：老旧小区“顶楼”究竟有什么诱惑力？许多东说念主认为房龄逾越20年的老破顶楼粗俗会渗水，以致莫得的电梯屋子，不太恰当老年东说念主居住。

那么，为什么还有东说念主状态费钱去收购这些屋子呢？

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为什么我买了老旧小区顶楼？

有工夫，聘请一个屋子不单是是看它的外在和门径，更多的是看它背后荫藏的“后劲”，提及来我当初买下那套老旧小区的顶楼，确切不是一时冲动，底下给寰宇说说我当初是怎样探讨的：

1、学区房，通勤便利

我家孩子要上学，这个区域的学区房唯独顶楼能买得起，小学只需走路5分钟，价钱也比楼下低了近20万，上学上班齐相比便利，这样地段的屋子，我认为无论是投资照旧自住，齐能保证以后增值后劲。

2、 顶楼陶然

寝息相比轻，往常楼上邻居粗俗晚上10点多了，不知说念是干家务照旧什么，粗俗有咚咚的声息，屡次协商齐无果，快烦死了。

如今顶楼不仅视线晴明，艰巨的是莫得楼上的杂音，思几点寝息齐行，这是若干钱齐买不来的幸福。

3、 价钱低廉，送露台

看房看了3个月多，不是价钱差别适即是位置差别适，最终看了这套顶楼，房价比同小区其他楼层低廉近10万，这是我相当敬重的，省下来的10万块钱可以用来后期装修，况兼还送了露台，嗅觉我方捡到宝了。

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为什么有钱东说念主暗暗

收购老少区顶楼？

一些东说念主认为老旧小区的顶楼约略只是个破烂不胜、莫得电梯、门径老化的地点，但关于有钱东说念主来说，这些“污点”反而成了他们收购的上风，为什么他们状态暗暗收购这些看似不太诱惑的屋子？知情东说念主回归：

1、拆迁后劲大

老旧小区顶楼的一个“荫藏价值”，即是它们粗俗会面对城市的更新讨论或拆迁，在许多一线和二线城市，老旧小区逐步过问拆迁和重建的周期，而位于中心肠段的这些没电梯的老旧房产无疑是拆迁历程中最抢手的资源，要是拆迁赔偿或者重建后房屋价钱上升，投资者将从中赢得丰厚的陈述。

有钱东说念主敬重的恰是这些房产的“后劲”，他们知说念，诚然现时这些屋子相比低廉，但凭借地段上风和拆迁后劲，改日它们可能会带来丰厚的陈述。

2、纠正空间大

老旧小区顶楼的布局粗俗相比直率，许多户型带阁楼或者露台，空间不太受甘休，墙体结构也有较大的生动性。

这就为买家提供了很大的纠正余步，可以凭据市场需求重新规划和装修，打造唯一无二的个性化居住空间。

3、出租陈述率高

凭据2023年《城市租出市场叙述》流露，老旧小区的顶楼在一些一线和二线城市的出租率反而偏高，尤其是那些围聚市中心、交通便利的区域。

为什么老旧顶楼这样受迎接？第一是相对来说房钱低廉，相似的使用面积房钱粗俗比低楼层低廉20%-30%，再加上许多租客更注视地段和交通便利，顶楼即使莫得电梯，许多年青东说念主照旧状态租住。

关于有钱东说念主来说，收购这些顶楼，经过安妥纠正后出租，能够带来平定的房钱收入，陈述率相当可不雅，且风险较低。

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判断顶楼适不恰当买？

老旧小区的顶楼屋子，优污点齐很昭彰，到底是不是值得你买呢？咱们从几个方面来分析一下，帮你作念出科学决议。

1、恰当哪些东说念主群？

刚需购房者：

要是你预算有限，又在市区找不到合适的屋子，老旧小区顶楼可能是个可以的聘请，价钱低廉，地段好，诚然老旧但有增值后劲，能欢畅基本的居住需求。

投资者：

要是你看中的是屋子的改日后劲，顶楼也可以探讨，尤其是那些位于中枢性段、改日可能拆迁的老少区，等着拆迁赔偿的陈述，性价比极端高。

2、不恰当哪些东说念主群？

怕爬楼梯的东说念主：

顶楼莫得电梯，要是你家有老东说念主幼崽或体弱者，顶楼可能不恰当永久居住，因为上楼不便捷，体验感当然不好。

永久自住但无纠正预算的购房者：

老旧小区顶楼每每需要较大纠正，要是你莫得资金或元气心灵进行改革，入住后可能会面对许多问题，比如漏水、管说念老化等。

但要是屋子的问题许多，比如结构、门径齐需要大修，况兼你的预算不够，忽视再探讨探讨，毕竟纠正的资本和终止，可能让你后悔不已。

老旧小区顶楼诚然争议不休j9九游会官方，但关于懂得躲闪风险、注视纠正和期骗的东说念主来说，它依然“廉价高性价比”的矿藏聘请，你可爱老旧小区顶楼吗？